Дачники из Щелковского района снизили кадастровую оценку в два раза

В Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области (далее – Комиссия) поступило заявление председателя ДНП «Щелково»
, о пересмотре кадастровой стоимости 191 земельного участка. Дачное некоммерческое товарищество расположено в сельском поселении Огудневское Щелковского района. Суммарная величина оспариваемой кадастровой стоимости составляла 378 933 840,17 руб.
На заседании Комиссии 25 сентября 2015 года было рассмотрено заявление и принято решение об определении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости. В итоге величина кадастровой стоимости, определенной по результатам рассмотрения спора (рыночная стоимость), составила 185 732 888,00 руб.
Таким образом, очевидна эффективность коллективного оспаривания кадастровой стоимости земельных участков в Комиссии:  затраты каждого отдельного садовода в случае коллективного оспаривания оказываются ниже, чем если бы он проходил эту процедуру самостоятельно.
В целях экономии времени и средств граждан, являющихся членами садоводческих, огороднических и дачных объединений, Управление Росреестра по Московской области рекомендует одновременно проводить рыночную оценку всех земельных участков, входящих в объединение. Закон не запрещает представлять в Комиссию один отчет об определении рыночной стоимости и одно положительное экспертное заключение в отношении отчета, подготовленное саморегулируемой организацией оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет.
Кроме того, допускается проводить рыночную оценку группы земельных участков, распложенных, например, в одном населенном пункте. Если владельцы желают оспорить кадастровую оценку, им также достаточно подготовить один отчет об определении рыночной стоимости и одно положительное экспертное заключение в отношении отчета об определении рыночной стоимости.
Источник