Прекращение права собственности садовода

 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 февраля 2012 года г.Можайск
Судья Можайского городского суда Московской области Хлюстов В.В.,
с участием представителя истца, Иванова А.А.,
представителя 3-го лица, Байковой А.А.,
при секретаре Хмелевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «ФИО7» к ФИО1, 3-е лицо – Администрация ФИО8 муниципального района, о признании утратившим право собственности на земельный участок, -
у с т а н о в и л:
СНТ «ФИО9» обратилось в суд с иском к ФИО1, 3-е лицо – Администрация ФИО10 муниципального района, о признании утратившим право собственности на земельный участок, обосновывая свои требования тем, что на основании постановления  № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как члену СНТ «ФИО13», был предоставлен в собственность садовый земельный участок №. Между тем, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в адрес  с заявлением об отказе от предоставленного ему земельного участка и исключении его из членов СНТ, к которому приложил свидетельство на право собственности на землю. Решением общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был исключен из членов СНТ, что было подтверждено постановлением , которым земельный участок был передан в фонд района. Однако, свидетельство ФИО1 на право собственности на землю было утрачено, а процедура прекращения его права собственности на земельный участок проведена не была, вследствие чего, при обращении истца в Администрацию ФИО12 муниципального района в предоставлении вышеуказанного земельного участка вновь принятому члену СНТ было отказано, в связи с чем, ссылаясь на положения ст.235 ГК РФ и ст.44 ЗК РФ, истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок № в СНТ «ФИО11».
Представитель истца, ФИО1 А.А., в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Ответчик, ФИО1, в адресованном суду заявлении просил о рассмотрении данного дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель 3-го лица, ФИО4, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд считает, иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что на основании Постановления Главы ФИО14 муниципального района отДД.ММ.ГГГГ № за СНТ «ФИО15» был закреплен земельный участок площадью 25,0 га, в том числе: в бессрочное пользование товарищества – 4,5 га, в собственность членов садоводческого товарищества – 20,5 га, с выдачей каждому члену СНТ свидетельства на право собственности (л.д.8). Под номером 109 в списке членов СНТ «ФИО16» значился ФИО1, которому был предоставлен садовый земельный участок № (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в адрес Главы администрации  с заявлением об отказе от земельного участка № в СНТ «ФИО22» с приложением к заявлению свидетельства о праве собственности на землю (л.д.10). На общем собрании СНТ «ФИО21», состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение об исключении, в частности, ФИО1 из членов СНТ с предложением  выделить освободившиеся земельные участки нуждающимся по своему усмотрению (л.д.11). Постановлением  от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был исключен из членов СНТ «ФИО17», Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №, в части, касающейся предоставления в собственность земельного участка последнему, постановлено считать утратившим силу, а земельный участок № передан в фонд района (л.д.12). Решением общего собрания СНТ «ФИО18» от ДД.ММ.ГГГГ в члены СНТ была принятаФИО5, за которой был закреплен садовый участок № (л.д.13, 15-16), однако, при обращении СНТ «ФИО19» в Администрацию ФИО20 муниципального района в предоставлении земельного участка в собственность новому члену СНТ было отказано, в связи с предоставлением его ранее ФИО1, процедура прекращения права которого на земельный участок не проводилась (л.д.17, 18).
В силу положений п.1 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на момент предоставления земельного участка ответчице и на момент ее отказа от земельного участка) право собственности граждан на земельный участок или его часть прекращается в случаях добровольного отказа от земельного участка.
Согласно ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
В соответствии со ст.44 Земельного кодекса РФ (действующего в настоящее время), право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В соответствии с п.4 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Учитывая изложенные нормы материального права, принимая во внимание подтвержденные допустимыми доказательствами обстоятельства совершения ответчиком действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на него, что также подтверждается отсутствием каких-либо возражений по иску у ответчика, учитывая также, что сохранение права ответчика на земельный участок нарушает права СНТ «ФИО25» и его членов на закрепление спорного земельного участка за вновь принятыми членами СНТ, суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 235, 198 ГПК РФ, с у д ь я
р е ш и л:
иск СНТ «ФИО23» удовлетворить.
Право собственности ФИО1 на земельный участок № в СНТ «ФИО24»  – прекратить.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.