Признать членом, признать право на землю
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 июня 2011 года
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шилиной Е.М., при секретаре Воробьевой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глинчиковой Г.П. к СНТ «Рябинка», Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении факта владения земельным участком, признании членом СНТ, признании права собственности на земельный участок,
установил:
Глинчикова Г.П. обратилась в суд с иском к СНТ « Рябинка», Администрации Сергиево-Посадского муниципального района о признании частично недействительным постановления, о внесении изменений в постановление, признании членом СНТ ( л.д. 8-10).
Впоследствии истец неоднократно уточняя исковые требования, просила суд установить факт владения ею земельным участком площадью с кадастровым номером №, предоставленным для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения в СНТ «Рябинка» по адресу: , признать право собственности на указанный земельный участок, признать ее членом СНТ «Рябинка» (л.д.180-181).
В судебном заседании представитель истца Глинчиковой Г.П. по доверенности Глинчикова Е.В. уточненный иск поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании письменного заявления Глинчикова Г.П. была принята в члены садового товарищества «Рябинка», в период с ДД.ММ.ГГГГ она производила оплату членских и целевых взносов, что подтверждается членским билетом садовода, выданным садовым товариществом «Рябинка». Указала, что ДД.ММ.ГГГГ Глинчиковой Г.П. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Сергиево-Посадского района было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью. в СНТ « Рябинка» в , указанное свидетельство выдано на основании постановления главы администрации Сергиево- Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Далее пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ получив архивную выписку, выданную Архивным отделом Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, выяснилось, что в тексте постановлении главы Администрации Сергиево-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельных участков допущена техническая ошибка в наименовании садоводческого товарищества, вместо «Рябинка» указано «Рябинка-2». Представитель истца указала, что согласно запрошенной в ИФНС России по г. Сергиеву Посаду информации на СНТ «Рябинка-2» было установлено, что СНТ «Рябинка-2» в ЕГРЮЛ не зарегистрировано. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского района с заявлением о внесении изменений в постановление от ДД.ММ.ГГГГ № в части устранения технической ошибки в наименовании СНТ, в чем ей было отказано письмом заместителя главы Администрации Сергиево-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ и было рекомендовано обратиться к председателю правления СНТ «Рябинка» для оформления им ходатайства с необходимым пакетом документов, на основании которых вносятся изменения в постановление. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. истцом на имя председателя правления «Рябинка» было направлено заявление с просьбой выдать выписку из протокола решения общего собрания членов СНТ «Рябинка» об избрании председателя правления, справку о ее членстве в СНТ «Рябинка», а также с просьбой оформить ходатайство правления СНТ об исправлении технической ошибки в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ., однако ответа на указанное заявление ею получено не было. Полагала, что отказ в выдаче справки о членстве Глинчиковой Г.П. в СНТ «Рябинка» свидетельствует об отказе признания ее членом СНТ и права собственности на земельный участок в СНТ «Рябинка», что лишает истца возможности осуществить государственную регистрацию права на указанный объект недвижимости. Просит суд установить факт владения Глинчиковой Г.П. земельным участком площадью с кадастровым номером №, предоставленным для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения в СНТ «Рябинка» по адресу: и признать право собственности на указанный земельный участок. Также просит признать Глинчикову Г.П. членом СНТ «Рябинка».
Представитель ответчика СНТ «Рябинка» председатель правления Зубков В.М. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ является председателем СНТ «Рябинка», Глинчикова Г.П. членом СНТ « Рябинка» никогда не являлась и не является, она является членом СНТ «Рябинка-2». В дальнейшем представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет (л.д.138).
Представители ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Елисеев И.В., Гасанова Т.М. в судебном заседании иск не признали и пояснили, что постановлением главы Администрации Сергиево-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении границ и изъятии земельного участка под коллективное садоводство садоводческому товариществу «Рябинка» для рабочих и служащих Сергиево-Посадского мясокомбината» были утверждены границы земельного участка площадью в , который был изъят из земель ФИО14 Указали, что постановлением главы Администрации Сергиево-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ за № «О закреплении земель за садовым товариществом «Рябинка» и выдаче свидетельств» за СТ «Рябинка» в бессрочное постоянное пользование» закреплена земля общего пользования площадью Пояснили, что позже осуществлялась прирезка земельного участка к СНТ «Рябинка», при осуществлении которой не предусматривалось образование нового СНТ. Пояснили, что СНТ «Рябинка-2» не создавалось и никогда не существовало, документы на СНТ «Рябинка-2» в архитектурном отделе Администрации г. Сергиев Посад отсутствуют.
Привлеченный судом в качестве третьего лица Яковлев Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению.
Обратившись в суд с иском к СНТ «Рябинка», Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, Глинчикова Г.П. просит установить факт владения земельным участком в СНТ «Рябинка», признать членом СНТ «Рябинка», признать право собственности на земельный участок № в СНТ « Рябинка».
Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
Судом установлено, что государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ за Загорским мясокомбинатом исполнительным комитетом Загорского районного (городского) Совета депутатов трудящихся закреплен в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью для коллективного садоводства в границах согласно плану землепользования (л.д.83-84).
Постановлением главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № «О закреплении земель за садовым товариществом «Рябинка» и выдаче свидетельств» за СТ «Рябинка» закреплен земельный участок общего пользования площадью для членов СТ «Рябинка» в бессрочное постоянное пользование (л.д.72). согласно п.2 указанного постановления, на основании личных заявлений граждан закреплены земельные участки с выдачей свидетельств в пожизненное наследуемое владение членам СТ в количестве человек согласно прилагаемому списку ( л.д. 72).
Как следует из представленного в суд списка ( л.д. 73-75), Глинчикова Г.П. в указанном списке членов СТ «Рябинка» не значится, владельцем земельного участка № в СТ «Рябинка» значится ФИО15., которому ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам Сергиево- Посадского района выдано свидетельство о праве собственности на землю за № на земельный участок , СТ «Рябинка» площадью . в собственность для садоводства ( л.д. 50).
Согласно постановлению главы администрации Сергиево- Посадского района за № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка площадью в из земель ППЗ « Конкурсный» под коллективное садоводство СТ « Рябинка» для рабочих и служащих Сергиево- Посадского мясокомбината ( л.д. 67). Как следует из данного постановления необходимо было разработать проект организации садоводческого товарищества на дополнительно выделяемой площади и согласовать его с соответствующими службами города, включить в состав СТ очередников- льготников из расчета от его численности по представлению Администрации, назначить застройку садовых участков только после утверждения проекта организации СТ на дополнительно выделяемом земельном участке ( л.д.67).
Как следует из копии постановления главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в садоводческом товариществе «Рябинка-2» и выдаче свидетельств» оно принято на основании личных заявлений граждан, ст. 36 ЗК РФ, постановления главы администрации Сергиево-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ а также по представлению садоводческого товарищества «Рябинка-2». В соответствии с данным постановлением главы предоставлена земля общего пользования площадью членам СТ « Рябинка-2» в общую совместную собственность с выдачей членам садового товарищества свидетельств ( л.д.76). Из данного постановления усматривается, что на основании личных заявлений граждан предоставлены земельные участки с выдачей свидетельств в собственность человекам согласно списку. Из имевшегося списка следует, что Глинчиковой Г.П. предоставлен в собственность земельный участок площадью ( л.д.77). Список подписан председателем правления СТ « Рябинка» ФИО16., председателем СТ « Рябинка-2» ФИО17 и секретарем - казначеем ФИО18 ( л.д.80).
ДД.ММ.ГГГГ Глинчиковой Г.П. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Сергиево-Посадского района выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью в СТ «Рябинка» в (л.д. 11-12) Указанное свидетельство выдано на основании постановления главы администрации Сергиево- Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ
Данное свидетельство на право собственности на землю, выданное Глинчиковой Г.П. никем не оспорено.
Из представленной истцом в суд копии членского билета садовода усматривается, что Глинчикова Г.П. в ДД.ММ.ГГГГ принята в члены СТ «Рябинка», ей принадлежит участок№, за период с ДД.ММ.ГГГГ истцом производилась оплата членских взносов (л.д.29-32).В садовой книжке имеется печать СТ « Рябинка».
По утверждению представителя ответчика СНТ «Рябинка», Глинчикова Г.П. членом указанного СНТ не является и никогда не являлась, она является членом СНТ «Рябинка-2», однако никаких доказательств в обоснование своих доводов не представил.
Согласно письму ИФНС ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ за № сведения по СНТ «Рябинка-2» в базе ЕГРЮЛ отсутствуют (л.д.21).
Поскольку в постановлении главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в садоводческом товариществе «Рябинка-2» и выдаче свидетельств» имеется ссылка на постановление главы администрации Сергиево-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым утверждены границы земельного участка под коллективное садоводство СТ « Рябинка» для рабочих и служащих Сергиево- Посадского мясокомбината (л.д. 67), суд полагает, что в данном случае имело место предоставление дополнительного земельного участка к землям СТ «Рябинка», однако требования постановления главы о разработке проекта организации СТ «Рябинка» и включении в состав СТ дополнительно очередников- льготников выполнено не было.
Данное обстоятельство подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.
Так, свидетель ФИО18 пояснила, что она являлась членом СТ «Рябинка», которое было образовано в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ садовому товариществу «Рябинка» Администрацией Сергиево- Посадского района был предоставлен дополнительно земельный участок площадью к имевшейся площади земельного участка На момент оформления прирезки земельного участка председателем СТ являлся ФИО16 который поспросил ее и ФИО17 заняться документами по оформлению дополнительного выделенного земельного участка. Пояснила, что для оформления документов по прирезке земельного участка временно было создано СТ «Рябинка-2», ею лично были изготовлены списки членов СТ « Рябинка-2» в число которых была включена Глинчикова Г.П. Указала, что ей как работнику Сергиево- Посадского мясокомбината был выделен земельный участок № на дополнительно выделенном земельном участке, на который было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Пояснила, что СТ «Рябинка-2» так и не было создано и документы не завершены оформлением. Свидетель указала, что занималась сбором денежных средств, которые вносились в счет членских взносов для осуществления приватизации земельных участков. Нумерация земельных участков в СТ «Рябинка-2» соответствует спискам членов, которые председатель правления ФИО16 должен был продолжить. Пояснила, что всех членов СТ «Рябинка-2» должны были включить в члены СТ «Рябинка», однако это не было выполнено ( л.д. 141).
Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснил, что являлся работникам Сергиево- Посадского мясокомбината, он был включен в список лиц, которым должны были быть предоставлены земельные участки на дополнительно прирезаемом земельном участке к землям СТ « Рябинка». Свидетель пояснил, что он председателем СТ « Рябинка-2» никогда не являлся, такого садового товарищества никогда не существовало, в списках членов СТ «Рябинка-2» имеется его подпись за председателя правления по просьбе председателя СТ «Рябинка» ФИО16 ( л.д. 184).
Согласно п. 2.1 СТ Рябинка», утвержденного решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на момент принятия истца в члены СНТ, членами товарищества могут быть граждане РФ, достигшие летнего возраста, изъявившие желание и способные принимать участие в деятельности товарищества.
В соответствии со ст.18 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ »О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).
По утверждению истца, получив архивную выписку, выданную Архивным отделом Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, выяснилось, что в тексте постановлении главы Администрации Сергиево-Посадского района № от ДД.ММ.ГГГГ на основании которого ей выдано свидетельство о праве собственности на землю в наименовании садоводческого товарищества вместо «Рябинка» указано «Рябинка-2», в связи с чем просит суд признать, что она является членом СНТ « Рябинка» и установить факт владения земельным участком № в СНТ « Рябинка».
Суд полагает, что факт вступления Глинчиковой Г.П. в члены СТ «Рябинка» подтверждается свидетельством о праве на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ее членским билетом садовода, списком членов к постановлению главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №
Также истцом заявлены требования о признании за ней права собственности на земельный участок площадью с кадастровым номером №, предоставленным для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения по адресу:
В соответствии со ст.3 п.9.1. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № »О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании изложенного, исковые требования Глинчиковой Г.П.о признании за ней права собственности на земельный участок № в СНТ «Рябинка» подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Глинчиковой Г.П. к СНТ «Рябинка», Администрации Сергиево-Посадского муниципального района об установлении факта владения земельным участком, признании членом СНТ, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Установить юридический факт владения Глинчиковой Г.П. земельным участком площадью с кадастровым номером №, на землях сельскохозяйственного назначения, для садоводства по адресу:
Признать за Глинчиковой Г.П. право собственности на земельный участок площадью с кадастровым номером № на землях сельскохозяйственного назначения, для садоводства по адресу:
Признать Глинчикову Г.П. членом СНТ «Рябинка», расположенным по адресу:
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.
Судья Шилина Е.М.