Об установлении смежной границы

Дело 2-4133/2018
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 декабря 2018 года Октябрьский районный суд г. Красноярска
в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,
при секретаре Андреасян К.Г.,
с участием истца Фабианского И.И. и его представителя Маркевича Е.А., третьего лица Пиляцкого М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску А2 к А1 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, установлении смежной границы,
УСТАНОВИЛ:
А2, с учетом уточнений, обратился с указанным исковым заявлением к А1, мотивируя требования тем, что на основании постановления мэра Х У от 00.00.0000 года ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 700 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Х, СТ Сад У/АК-1263, участок 10 «А», кадастровый У. Желнаковский Г.В. является собственником смежного земельного участка, площадью 666,54 кв.м., по адресу: Х, СТ «Сад-1» А/К-1263, участок 10, кадастровый У. При проведении межевания участка истца, кадастровым инженером выявлено наложение с принадлежащим ответчику земельным участком, а именно: граница земельного участка ответчика смещена вглубь границ земельного участка истца, что нарушает права истца на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. Таким образом, границы земельного участка ответчика не соответствуют фактическому положению участка на местности. Просит признать результаты межевания, принадлежащего ответчику земельного участка, расположенного по адресу: Х, СТ «Сад У/АК-1263, участок 10, кадастровый У, недействительными, границы данного земельного участка неустановленными. Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ и площади, принадлежащего А1 земельного участка; установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером: 25:50:0100034:56, расположенным по адресу: Х, СТ «Сад-1» А/К-1263, участок 10 и земельным участком с кадастровым номером: 24:50:0100034:0064, расположенным по адресу: Х, СТ Сад У/АК-1263, участок 10 «А», по фактически существующей границе, по указанным в межевом плане, выполненным кадастровым инженером А6 координатам точек, по характерным точкам границы земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100034:0064, а именно по точкам: н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н12, н13, н14, н15, н16.
В судебном заседании истец А2 и его представитель А9, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Желнаковский Г.В. в судебное заседание не явился, извещался о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, о причинах неявки суд не уведомил. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая что самостоятельно межевание им не выполнялось.
Третье лицо А7 против удовлетворения требований не возражал, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Х, ФГБУ «ФКП Россрестра по Х», департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, СНТ «Сад У Автоколонны 1263», третье лицо А8в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены заказанной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли, письменный отзыв по требованиям не представили.
С согласия истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ему разъяснены и понятны, и, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, при имеющейся явке.
Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, третьего лица А7, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок расположенным по адресу: Х, СТ «Сад-1» А/К-1263, участок У «А», с кадастровым номером: 24:50:0100034:0064, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Указанный земельный участок принадлежит ему на основании Постановления мэра У от 00.00.0000 года и свидетельства ККР5000-218014 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (Т. 1 л.д. 56-57, 97, 99, 103).
Также судом установлено, что ответчик Желнаковский Г.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером: 25:50:0100034:56, площадью 666,54 кв.м., по адресу: Х, СТ «Сад-1» А/К-1263, участок У, который принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, границы земельного участка установлены на основании плана границ земельного участка предоставленного в собственность для ведения садоводства от 00.00.0000 года (Т. 1 л.д. 53-55, 63, Т. 2 л.д. 8-9).
Кроме того, смежными по отношению к земельному участку истца являются земельные участки являются: земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100034:2, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Х, СТ «Сад У/АК-1263», участок Уа, границы которого установлены, принадлежащий на праве собственности А8; земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100036:59, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Х, СТ «Сад У/АК-1263/, участок У, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, принадлежащий на праве собственности А7, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Судом также установлено, что земельные участки сторон У и У А являются смежными.
Как следует из заключения кадастрового инженера А6, выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100034:0064, местоположение: Х, СТ Сад У/АК-1263/, участок У «А», собственником которого является А2. При проведении кадастровых работ по выносу в натуру межевых знаков земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100034:0064, расположенного по адресу:. Красноярск, СТ Сад У/АК-1263/, участок У «А», было выявлено, что по сведениям государственного кадастра недвижимости данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 06.12.2007г. и является ранее учтенным земельным участком, площадь S=700 кв.м. и граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Совместно с заказчиком кадастровых работ проведено детальное обследование и уточнение на местности горизонтальных углов и длин линий (получены геоданные). Создано съемочное обоснование. Фактическая граница земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100034:0064 проходит по существующему ограждению земельного участка на местности (забор) и по границе смежных земельных участков. Согласование границ уточняемого земельного участка не было произведено в связи с наложением на земельный участок с кадастровым номером: 24:50:0100034:56 в точках н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н15-н16. Х наложения 40 кв.м.. В результате чего был сформирован межевой план по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100034:0064, после уточнения местоположения границы и площади земельного участка составила S=650 кв.м., оценка расхождения определенной площади и площади земельного участка по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 50 кв.м.. Площадь земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100034:0064 уменьшается, что соответствует действующему законодательству (Т. 1 л.д. 133).
Согласно представленному межевому плану границ земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100034:0064, смежная граница земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100034:0064 и земельного участка с кадастровым номером: 24:50:0100034:56, расположена в следующих координатах:
Номер точки Координаты
Х Y
н4 636309.00 92765.93
н5 636307.65 92765.08
н6 636306.60 92764.17
н7 636305.92 92763.32
н8 636304.32 92761.85
н9 636299.57 92757.58
н10 636298.76 92757.12
н11 636294.74 92753.61
н12 636290.23 92749.88
н13 636279.54 92740.99
н14 636273.81 92736.15
н15 636264.19 92728.12
н16 636261.88 92726.33
Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.
Согласно ч. 1, 2 ст. 8 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В силу ч. 1 ст. 14 указанного закона, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
На основании п. 4 ч. 2 ст. 15 вышеуказанного закона, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
Таким образом, предоставленные суду доказательства свидетельствуют о несоответствии фактических границ земельного участка ответчика границам, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, который уклоняется от обращения с заявлением о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении принадлежащего ему земельного участка, что является препятствием для истца обратиться с заявлением об установлении границ принадлежащего ему земельного участка, в связи с чем, требования истца о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: 25:50:0100034:56, площадью 666,54 кв.м., по адресу: Х, СТ «Сад-1» А/К-1263, участок У и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: 25:50:0100034:56, площадью 666,54 кв.м., по адресу: Х, СТ «Сад-1» А/К-1263, участок У, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Равно как подлежит удовлетворению требование истца об установлении смежной границы между земельным участком расположенным по адресу: Х, СТ «Сад-1» А/К-1263, участок У, с кадастровым номером: 25:50:0100034:56 и земельным участком, расположенным по адресу: Х, СТ «Сад-1» А/К-1263, участок У «А», с кадастровым номером: 24:50:0100034:0064, в следующих координатах:
Номер Координаты (м)
Х Y
1 635436,37 89459,97
2 635435,45 89460,47
3 635429,30 89463,19
4 635424,44 89464,81
5 635407,98 89425,03
6 635404,71 89416,69
7 635416,65 89409,98
8 635425,50 89429,88
9 635431,45 89445,70
10 635430,54 89446,36
1 635436,37 89459,97
Вместе с тем, исключение сведений из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка ответчика, не лишает последнего возможности установить границы земельного участка и внести соответствующие сведения в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При обращении в суд истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от 00.00.0000 года, которые подлежат возмещению ответчиком в пользу истца в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования А2 к А1 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении из единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, установлении смежной границы удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером: 25:50:0100034:56, площадью 666,54 кв.м., по адресу:Х, СТ «Сад-1» А/К-1263, участок У.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: 25:50:0100034:56, площадью 666,54 кв.м., по адресу: Х, СТ «Сад-1» А/К-1263, участок У.
Установить смежную границу между земельным участком расположенным по адресу: Х, СТ «Сад-1» А/К-1263, участок У, с кадастровым номером: 25:50:0100034:56 и земельным участком, расположенным по адресу:Х, СТ «Сад-1» А/К-1263, участок У «А», с кадастровым номером: 24:50:0100034:0064, в следующих координатах:
Номер точки Координаты
Х Y
н4 636309.00 92765.93
н5 636307.65 92765.08
н6 636306.60 92764.17
н7 636305.92 92763.32
н8 636304.32 92761.85
н9 636299.57 92757.58
н10 636298.76 92757.12
н11 636294.74 92753.61
н12 636290.23 92749.88
н13 636279.54 92740.99
н14 636273.81 92736.15
н15 636264.19 92728.12
н16 636261.88 92726.33
Взыскать с А1 в пользу А2 возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись) Л.В. Федоренко