Купил дачу и сразу всем должен

В редакцию часто приходят разные вопросы. Нужен ли при покупке даче вступительный взнос, какие взносы нужно платить члену СНТ разбирается Оксана Васильева, к.ю.н. доцент Финансового университета при Правительстве РФ.

Взимание вступительного взноса

Вступительные взносы в СНТ не предусмотрены ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.04.2023) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

На сегодняшний день предусмотрено только два вида взносов от членов товарищества: членские и целевые. Указанные взносы должны уплачиваться на расчетный счет СНТ. По общему правилу членские взносы направляются на текущие расходы, а целевые взносы на разовые мероприятия.

Никто не вправе вас обязать вступать в члены СНТ, а также запретить вам пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества.

Порядок принятия в члены садоводческого товарищества

Для принятия в члены СНТ рекомендую придерживаться следующего алгоритма:
1. Обратиться к председателю СНТ с заявлением о вступлении в члены СНТ. Это можно сделать лично или направить заявление почтовым отправлением с уведомлением.
2. Ваше заявление должно быть рассмотрено правлением в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня его подачи. Как правило, решение о принятии в члены принимается Правлением СНТ.
3. Уплатите членские и целевые взносы. Помните, что взносы вносятся на расчетный счет. Размер их утвержден протоколом Общего собрания членов СНТ.

Можно ли отключить свет за неуплату членских взносов?

Каждый член садоводческого некоммерческого товарищества (далее - СНТ) обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы. Мерой ответственности за неуплату членских взносов в садоводческом товариществе может являться:
- исключение из членов товарищества;
- взыскание задолженности в судебном порядке.

Рассмотрим более подробнее указанные меры ответственности.

По общему правилу при неуплате членом СНТ взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения обязанности по их уплате членство должника в товариществе может быть прекращено принудительно. Более длительный срок может быть предусмотрен уставом СНТ. Решение об исключении принимается общим собранием членов СНТ большинством голосов от общего числа присутствующих на собрании членов СНТ. Членство в СНТ прекращается со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением.

Председатель вправе обратиться с иском в суд о взыскании взносов и пеней. К взысканию задолженности по членским взносам применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Срок исчисляется со дня, когда СНТ узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с Постановлением №442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» ограничить поставку электроэнергии можно по двум причинам:
• задолженность за электроэнергию по счетчику на участке;
• неуплата компенсации потерь и общехозяйственного расхода электричества.
• Таким образом, председателя можно привлечь к ответственности за самоуправство по ст. 19.1 КоАП РФ

Последствия выхода из членов садоводческого товарищества

При выходе из членов СНТ права на земельный участок и долю в праве общей долевой собственности на общее имущество сохраняются. Выдел указанной доли в натуре законом не допускается. Необходимость производить оплату за содержание общего имущества останется. В случае невнесения указанной платы она взыскивается товариществом в судебном порядке. Также сохранится право принимать участие в общем собрании членов товарищества и участвовать в голосовании по некоторым вопросам.
____________________________________________

Юрист Оксана Николаевна Васильева проводит консультации дачников.

По вторникам с 11:00 до 13:00 по адресу Волжский бульвар, д.13 (в помещении Московского союза садоводов)

По пятницам с 13:00 до 14:00 по адресу ул. Тверская, 20 стр.3, оф. 37 (в помещении редакции газеты «Ваши 6 соток»)

До приема необходима предварительная запись, на которой уточняется день, время, адрес, список необходимых документов и стоимость услуги.

Запись на прием: Телефон, whatsApp и Telegram +7 (910) 433-22-48

https://www.sotki.ru/pravo/article/kupil-dachu-i-srazu-vsem-dolzhen-10805