Возмещение переплаты невозможно

Юрист разбирается в сложных дачных вопросах и дает дельные советы.
Пять лет назад приобрели участок в СНТ. Все взносы и прочие расходы, связанные с дачей, рассчитывались на 8 соток. Однако при межевании выяснилось, что площадь нашего участка составляет 6,5 сотки. В праве ли мы потребовать у СНТ возмещения переплаты? Если да, то как это сделать и за какой период возможен перерасчет? Н. Малахова, г. Москва.
В ходе проведения кадастровых работ возможно изменение площади участка, так как в документах об отводе участка указывается ориентировочная площадь, которая в дальнейшем подлежит уточнению в процессе межевания.

Так, фактическая площадь земельного участка может отличаться от первоначальных данных, указанных в документах, как в большую сторону, так и в меньшую. Следовательно, уменьшение площади земельного участка не противоречит закону.

Однако согласно ч. 2 ст. 42.9 ФЗ «О кадастровой деятельности» допустимое отклонение в отношении земельных участков, расположенных в границах СНТ, должно составлять не более 10% от размера участка.

В случае, описанном в вопросе, допустимое законодательными актами отклонение превышено. Вы вправе не согласиться с уменьшением вашего земельного участка и обратиться с иском в суд для назначения судебной землеустроительной экспертизы. Однако взысканий с СНТ вы требовать не вправе.