Об исключении из числа членов СНТ

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Люберцы
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., с участием адвоката Черных М.Н., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Босенко М.А. к СНТ «Зеленая Зона», Администрации муниципального образования Люберецкий муниципальный район Московской области, Уваровой Е.Т., Деркач М.В. о признании недействительными решений общего собрания от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ об исключении из числа членов СНТ, признании недействительным Постановления Главы Люберецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГ № признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании права пользования и права собственности на земельный участок, обязать выдать членскую книжку,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что с ДД.ММ.ГГ обладает земельным участком № в СНТ «Зеленая Зона», выделенным ей в связи с тяжелым материальным положением на основании месткома станции Аэрации и решения Некрасовского исполкома №. На станции Аэрации ей была выдана членская книжка, которая была передана Фатееву А.И. для проставления печатей.
До ДД.ММ.ГГ Босенко М.А. пользовалась указанным земельным участком, обрабатывала его, не нарушая права пользования, напротив, улучшая плодородие земли и ее урожайность, боролась с сорняками.
В ДД.ММ.ГГ истица сломала ногу и не могла обрабатывать земельный участок до окончания лечения в ДД.ММ.ГГ, а недавно узнала, что на ее участке спилили и сожгли плодовые деревья. На ее обращение в председателю СНТ «Зеленая зона» Креденцовой Т.Н. был дан ответ, что земельный участок передан Уваровой Е.Т., которая впоследствии его продала Деркач М.В.
По мнению истицы, лишение ее спорного земельного участка, является незаконным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском о защите нарушенного права, с учетом их уточнений просит суд признать недействительными решений общего собрания от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ об исключении ее из числа членов СНТ, признании недействительным Постановления Главы Люберецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГ №, признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок Деркач М.В., признании права пользования и права собственности на земельный участок №, обязать выдать членскую книжку.
В судебное заседание истица не явилась, извещена, представитель Босенко М.А. по доверенности – ее мать М.И. – заявленные требования поддержала, на их удовлетворении настаивала. Основными доводами представителя истицы является факт инвалидности ее дочери с детства, вдовство участника войны в посмертно награжденного орденом Красной Звезды, и тяжелое материальное положение.
Ответчик – в лице председателя СНТ «Зеленая Зона» Креденцовой Т.Н. - иск не признал, указав, что каких-либо документов, подтверждающих права Босенко М.А. на земельный участок № в СНТ «Зеленая Зона», не имеется. Босенко М.А. никогда не была членом СНТ «Зеленая Зона», никто и никогда ее не видел. Ее мать – М.И. в ДД.ММ.ГГ появилась в СНТ, стала доказывать, что где-то на территории данного СНТ ее дочери выделялся земельный участок, номера которого она не помнит, при этом СНТ «Зеленая Зона» она называла СНТ «Зеленая роща». Каких-либо документов (членских книжек, квитанций об оплате членских взносов или иных платежных документов) представлено не было. Получив отказ, М.И. сначала попросила выделить ей какой-нибудь заброшенный участок, и вновь получив отказ – пришла в суд с настоящим иском. Между тем, ранее правообладателем земельного участка № был Савин В.Я., который надлежащим образом не ухаживал за участком и после решения общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГ на основании личного заявления передал его Уваровой Е.Т., впоследствии продавшей его Деркач М.В. Таким образом, процедура передачи этого участка в соответствии с законом соблюдена, право собственности Уваровой Е.Т. возникло в силу приватизации на основании Постановления Главы Администрации Люберецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГ №, впоследствии участок передан Деркач М.В. по договору купли-продажи, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, и оснований признавать его незаконным не имеется.
Ответчики Деркач М.В., Уварова Е.Т. в суд не явились, извещены, их представитель по доверенности адвокат Черных М.Н. иск не признала по основаниям, изложенным председателем СНТ Креденцовой Т.Н. По мнению представителя ответчиков, Деркач М.В. является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, истицей же не представлено относимых и допустимых доказательств в подтверждение прав на него, следовательно, иск является необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
По мнению ответчиков, представитель истицы в силу преклонного возраста путает названия СНТ, называя его «Зеленой рощей» вместо «Зеленой зоны», кроме того, у Босенко М.А. имеется земельный участок в СНТ «Горняк».
Представитель Администрации МО Люберецкий муниципальный район Московской области в суд не явился, извещен, ранее решение оставляли на усмотрение суда, впоследствии представитель Администрации по доверенности - Жабинский И.Г. полагал, что требования Босенко М.А. следует удовлетворить.
Третье лицо – Управление Росреестра в лице управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Люберецком районе в суд не явился, извещен, каких-либо пояснений по существу не представил, в связи с чем суд с согласия сторон полагает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, в совокупности исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Правоотношения между сторонами дела регулируются положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее Закон)
Ст. 19 Закона установлены права и обязанности членов СНТ, в соответствии с которыми член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; и одновременно с этим нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.
В соответствии с ч.ч. 3, 4, 6 ст.16 Закона учредительным документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого объединения. Решения органов управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением не могут противоречить его уставу. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения.
Судом установлено и не отрицалось сторонами, что первоначально СНТ «Зеленая Зона» возникло как коллективный сад работников Люберецкой станции Аэрации при заводском комитете, что подтверждается Уставом товарищества, утвержденного решением завкома от ДД.ММ.ГГ. При этом членом товарищества запрещалось возводить на этих участках любые постройки и ограждения. В члены товарищества принимались только работники Люберецкой станцией Аэрации, и теряли право на участок в случае прекращения трудовой деятельности на станции.
Потребительский кооператив «Огородное товарищество «Зеленая Зона» (далее ПК ОТ) возник на основании общего собрания его членов от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается Уставом ПК, зарегистрированным в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГ в регистрационной палате .
В вводной части Устава указано, что ПК ОТ «Зеленая Зона» образовано в Люберецком районе Московской области из земель Люберецкой станции аэрации для личного отдыха огородников и членов их семей, выращивания овощей, ягод и фруктов, производства иной сельскохозяйственной продукции за счет личных средств членов товарищества.
Права и обязанности членов товарищества изложены в п. 2 Устава, по которому преимущественное право на вступление в члены огородного товарищества имеют добросовестные рабочие и служащие, ветераны и инвалиды труда, инвалиды и участники Великой Отечественной войны, лица, приравненные к ним по льготам в установленном Законом порядке, семьи, имеющие двух и более детей. В соответствии с п.п. 2.3 Устава, в члены действующего огородного товарищества принимаются работники иных организаций и предприятий по предварительной рекомендации администрации и профсоюзных комитетов этих предприятий и решению общего собрания членов огородного товарищества.
Согласно п. 2.4 на основании решения общего собрания Правление ОТ в течение ДД.ММ.ГГ выдает членскую книжку, в которую вносятся данные о принадлежащем огороднику участке и другие необходимые сведения.
Выбытие из членов ОТ, в том числе в связи со смертью, регулируется п.п. 2.5 – 2.7 Устава.
Правопреемником ОТ стало садоводческое некоммерческое товарищество (далее СНТ) «Зеленая зона», решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГ (протокол №) утвержден новый устав, окончательная редакция Устава утверждена ДД.ММ.ГГ, действует по настоящее время и содержит аналогичные ранее принятым положения о правах и обязанностях его членов.
Так, в силу в. 5 Устава, член СНТ имеет право беспрепятственного пользования принадлежащим ему земельным участком, и обязан использовать его в соответствии с разрешенным видом использования и целевым назначением, разработав и освоив в течение трех лет выделенный земельный участок, своевременно уплачивать вступительный, членские и целевые взносы, платежи за потребляемую электроэнергию, газ, воду, тепло, услуги канализации, согласно утвержденному на общем собрании Положению о взносах и платежах за перечисленные услуги, участвовать во всех собраниях и мероприятиях СНТ. За допущенные нарушения установленного порядка пользования земельным участком к члену Товарищества могут быть применены меры воздействия, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом (п. 5.3 Устава).
Каждому члену СНТ в течение ДД.ММ.ГГ со дня приема его в члены Правление Товарищества выдает выписку из протокола общего собрания о его приеме и членскую книжку.
Босенко М.А. не представлено каких-либо документов, подтверждающих ее членство. Как пояснила суду ее представитель М.И., членская книжка была передана председателю товарищества Фатееву А.И. для ее замены на новую, и возвращена не была. Квитанций об оплате участка не сохранилась за давностью. На собрания ее дочь не являлась в связи с неизвещением о дате, времени и месте их проведения.
ДД.ММ.ГГ заместителем начальника управления муниципальным имуществом и земельного контроля Жеребцовым А.В., главным специалистом управления муниципальным имуществом и земельного контроля Козача И.Р., в присутствии М.И. произведен осмотр земельного участка №, в ходе которой установлено, что указанный земельный участок не ухожен, документов, подтверждающих право собственности на него М.И., не представлено.
Допрошенные по ходатайству истицы свидетели подтвердили факт пользования Босенко М.А. земельным участком.
Так, свидетель Бельчук Л.И. показала, что в ДД.ММ.ГГ М.И. привела ее в СНТ и рассказала, что в товариществе много свободных земельных участков, которые можно приобрести. Они подошли к председателю Фатееву А.И. и тот предложил на выбор несколько свободных, не посещаемых владельцами и не обрабатываемых надлежаще участков. Свидетель выбрала участок № и у бывшего пользователя (фамилию женщины не помнит) получила членские книжки, которые обменяла у Креденцовой Т.Н. на новые, заплатила вступительный взнос в размере S Кроме членской книжки, представленной на обозрение суду, у свидетеля имеются квитанции об оплате членских взносов и акт приема-передачи земельного участка, подписанный председателем СНТ. Свидетель показала, что Мария И.Б. постоянно пользуется земельным участком, ежегодно в ДД.ММ.ГГ поминают погибшего в Афганистане зятя, однако затруднилась назвать его номер.
Свидетель Терентьев С.И. показал, что знает истицу более ДД.ММ.ГГ, с тех пор как они получили земельный участок. Его участок имеет №, выделен его теще на основании решения профкома станции аэрации, впоследствии перешел к нему, номера участка истицы не помнит, однако когда на нем Босенко М.А. возводила домик, он помогал крыть крышу. Оплата в СНТ осуществлялась по членским книжкам, старые книжки садоводы сдали, вместо них выданы новые на основании личного заявления.
Допрошенный свидетель Пунин В.И. – член СНТ с ДД.ММ.ГГ - пояснил, что в ДД.ММ.ГГ его на основании решения общего собрания садоводов незаконно исключили из членов СНТ, а его участок был разорен и сожжен, в связи с чем он был вынужден защищать свои права в суде. Таких, как он, было еще S человек, возможно, с Босенко М.А. поступили также. Свидетель не мог пояснить, каким участком и на каком основании пользовалась Босенко М.А., ее документов он не видел, однако подтвердил, что ему выдавалась членская книжка с отметками и печатями об оплате членских взносов, квитанции и, кроме того, имеется акт о передаче ему земельного участка, подписанного еще бывшим председателем Фатеевым А.И.
Свидетель Костюкевич А.К., показала суду, что является членом СНТ с ДД.ММ.ГГ, с этого времени знакома с истицей с ДД.ММ.ГГ, она часто приходила на участок, который был обихожен, обустроен дорожками и цветами. Свидетель видела документы Босенко М.А. в Красном уголке. Знает, что ею оплачивались членские взносы, и в должниках истица не числилась. Свидетель имеет в собственности участок №, который ранее имел № и был выделен ей в связи с трудовой деятельностью на станции аэрации.
Свидетель Тарасова Т.М. показала суду, что является инвалидом, членом общества инвалидов, где познакомилась с Б. М.И. и от которой узнала о наличии свободных земельных участков в СНТ «Зеленая Зона». Свидетель в ДД.ММ.ГГ приобрела участок №, на который ей сразу же выдали членскую книжку, которую впоследствии заменили на новую, сразу же оплатила вступительный взнос, а впоследствии оплачивала членские взносы и в ДД.ММ.ГГ или в ДД.ММ.ГГ оформила в собственность. Видела на одном из участков дочь Б. М.И. – Босенко М.А., номера этого участка свидетель не помнит, приблизительно знает, где он находится, может показать на местности. На участке много плодовых деревьев, маленький домик, туалет. Последний раз свидетель была на спорном земельном участке ДД.ММ.ГГ назад. Нумерация участков менялась, у свидетеля – нет.
У суда не имеется не доверять показаниям вышеперечисленных свидетелей стороны истца, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, однако суд отмечает, что ни один из них не назвал номера земельного участка, находящегося в пользовании истицы, и не видел документов, подтверждающих ее права на земельный участок №.
Само по себе пользование каким-либо участком не является подтверждением прав на него.
К показаниям свидетеля Костюкевич А.К. суд относится критически, поскольку свидетель в силу возраста давала противоречивые показания даже в отношении своего земельного участка, часто путалась, отвечала с подсказки представителя истца Б. М.И. Наличия дорожек и насаждений не подтверждено комиссией в составе заместителя начальника управления муниципальным имуществом и земельного контроля Жеребцова А.В., главного специалиста управления муниципальным имуществом и земельного контроля Козача И.Р., обследовавших земельный участок № ДД.ММ.ГГ.
Также критически суд относится к показаниям свидетеля Сподина И.А., ДД.ММ.ГГ рождения, пояснившего суду, что в ДД.ММ.ГГ часто видел на участке СНТ «Зеленая роща», номера которого он не помнит, девочку ДД.ММ.ГГ, дочку истицы. Участок был ухоженный, росло много цветов и деревьев. На участке был маленький домик, туалет, водопровод. Потом он видел, как участок был сожжен, деревья вырублены. Рядом с этим участком располагался участок, принадлежащий его родственникам. Номеров участков он не помнит.
Суд считает необходимым отметить, что самой истицей в заявлении указано, что ей участок не в ДД.ММ.ГГ выделен, как пояснил свидетель, а в ДД.ММ.ГГ – и без водопровода, строений и насаждений.
Допрошенная по ходатайству стороны ответчиков Чистякова В.Ф. показала, что является членом СНТ с ДД.ММ.ГГ, владеет участком №, в настоящее время избрана членом правления товарищества. В ДД.ММ.ГГ в ним в правление СНТ пришла пожилая женщина и стала утверждать, что в где-то здесь в «Зеленой зоне» у ее дочери имеется земельный участок, однако документов на него нет, они утеряны. Пришла председатель Креденцова Т.Н., стала искать по фамилии Босенко М.А. участок, не нашла, а женщина, впоследствии свидетель узнала ее фамилию - Б. М.А. – попросила помочь найти или выделить свободный земельный участок. Ей было разъяснено, что земельные участки приватизированы, все имеют собственников, на что Б. М.А. стала грозить, что если ей не помогут в СНТ, она добьется через официальные инстанции: Совет ветеранов, Администрацию, суд, и участок будет ей выделен.
Ранее свидетель никогда не видела ни Б. М.И., ни ее дочь на общих собраниях членов СНТ, хотя объявления о проведении общих собраний вывешиваются регулярно, доска объявлений расположена таким образом, что мимо нее не попадешь в товарищество. В списках членов СНТ фамилии Босенко М.А. нет, нумерация участков за период с ДД.ММ.ГГ несколько раз менялась.
Свидетель Цветкова Р.И. показала суду, что имеет в пользовании участок №. Выделен ей в связи с работой на Люберецкой станции аэрации на основании личного заявления в ДД.ММ.ГГ. В ДД.ММ.ГГ им объявили, что станция от товарищества отказывается, и свидетель вступила в огородное товарищество, которое в ДД.ММ.ГГ стало именоваться СНТ «Зеленая Зона». С момента вступления свидетеля в ОТ ей была выдана членская книжка, взносы сдавались казначею в сторожку, в ДД.ММ.ГГ старые книжки менялись на новые, при этом обязывали предоставлять справки со станции аэрации в подтверждение своих прав. Ее знакомая владела участком №, а № участком – какой-то мужчина, женщин свидетель не видела.
Аналогичные показания дала суду свидетель Исаева Т.Н. – владелец участка № - член СНТ с ДД.ММ.ГГ и член ревизионной комиссии товарищества с ДД.ММ.ГГ. По вопросу владения № участком показала, что им пользовался мужчина, фамилию она не помнит. Когда решался вопрос о приватизации земли, все пользователи участков и члены СНТ оповещались надлежаще, владелец № участка сказал, что участвовать в приватизации не будет, участок ему не нужен, пришел в правление и написал заявление о выходе из членов СНТ. При себе у него имелась книжка члена садовода, где номер его участка указан как №.
Бывший председатель СНТ Фатеев А.И., допрошенный в качестве свидетеля, показал суду, что занимал должность председателя СНТ «Зеленая зона» в ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ
Истицу Босенко М.А. никогда не видел, ее мать и представителя Б. М.И. увидел впервые в ДД.ММ.ГГ когда она пришла просить земельный участок, а потом – и угрожать. Свидетель получил участок в связи с работой на Люберецкой станции аэрации еще в ДД.ММ.ГГ на основании личного заявления. Всего было выделено около S участков под огороды. В ДД.ММ.ГГ образовалось огородное товарищество «Зеленая зона», которое он и возглавил, а впоследствии - СНТ с тем же названием. Нумерация участков путалась. Некоторые земельные наделы имели литеры S и т.д. Когда возник вопрос о приватизации земли, потребовалось упорядочить номера участков. Участком № пользовался член СНТ Савин В.Я., который впоследствии отказался его обрабатывать и передал Уваровой Е.Т. на основании личного заявления, а она уже продала участок кому-то еще. Такого члена товарищества как Босенко М.А. никогда не было. Членские книжки не отбирались у садоводов, поскольку это противоречит Уставу. Документы, переданные ему со станции аэрации, сохранились частично и переданы новому председателю СНТ Креденцовой Т.Н.
Оценивая в совокупности показания свидетелей, суд приходит к выводу, что всем допрошенным в судебном заседании свидетелям при вступлении в члены СНТ выдавались членские книжки с указанием в них номеров земельных участков, каждый пользователь при оплате членских взносов получал соответствующую квитанцию.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В обоснование требований Босенко М.А. указано, что участок ей выделялся станцией аэрации, между тем, документально и посредством свидетельских показаний подтверждено, что участки выделались Люберецкой станицей аэрации (ЛСА) лицам, осуществлявшим трудовую деятельность на данном предприятии, истица же работником ЛСА никогда не была, а трудилась в библиотеке поселка Некрасовка. Участок перестал ею обрабатываться с ДД.ММ.ГГ – когда она сломала ногу, однако данные доводы опровергаются другими имеющимися в деле письменными доказательствами, а именно: письменным отказом Савина Н.Я. от права пользования земельным участком № и его приватизации от ДД.ММ.ГГ, заявлением Уваровой Е.Т. от ДД.ММ.ГГ о принятии ее в члены СНТ, выпиской из протокола от ДД.ММ.ГГ о приеме Уваровой Е.Т. в члены СНТ с закреплением за ней участка №, квитанций об оплате Уваровой Е.Т. ДД.ММ.ГГ членских взносов за ДД.ММ.ГГ взноса за оформление земли на общую сумму S рублей, вступительного взноса и членского взноса за ДД.ММ.ГГ в общем размере S рублей.
ДД.ММ.ГГ Уваровой Е.Т. оплачены членские взносы за ДД.ММ.ГГ на сумму S рублей. ДД.ММ.ГГ внесены денежные средства в размере S рублей – членские взносы за ДД.ММ.ГГ в размере S рублей, ДД.ММ.ГГ – в размере S рублей и целевой взнос за ограждение в размере S рублей.
Отметки о перечисленных выше платежах внесены в членскую книжку ответчицы.
Обжалуемые истицей решения общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ не содержат сведений об исключении Босенко М.А. из числа его членов. Кроме того, решение собрания от ДД.ММ.ГГ отменено в части пользователей земельных участков (в том числе уч. №) решением общего собрания от ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ Босенко М.А. обратилась с заявлением в адрес председателя СНТ Креденцовой Т.Н. о восстановлении ее права на участок (без номера) в СНТ «Зеленая роща» по причине тяжелого материального положения и в связи с гибелью мужа в
ДД.ММ.ГГ истице отказано в предоставлении земельного участка № СНТ «Зеленая зона» на том основании, что в настоящее время все земельные участки в товариществе закреплены за его членами и документов, подтверждающих членство Босенко М.А. в СНТ «Зеленая зона» не имеется.
Оснований для удовлетворения заявленных Босенко М.А. требований также не имеется, истицей не представлено относимых и допустимых доказательств в обоснование заявленных требований по правилам ст. 60 ГПК РФ, предусматривающей, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Оплата истицей членских взносов за ДД.ММ.ГГ. в размере S рублей по квитанции от ДД.ММ.ГГ осуществлена после подачи настоящего иска и не может являться доказательством прав на истребуемый земельный участок. Кроме того, денежные средства в указанной сумме возвращены истице почтовым переводом ДД.ММ.ГГ.
Постановлением Главы муниципального образования Люберецкий муниципальный район МО от ДД.ММ.ГГ № в собственность гражданам, являющимися членами СНТ «Зеленая зона» земельные участки с местоположением , СНТ «Зеленая зона», в S км по направлению на северо-восток от ориентира Люберецкой станции аэрации, предоставлены безвозмездно в собственность. Согласно Приложению к Постановлению, пользователем участка №, площадью S кв метров, является Уварова Е.Т.. Участок поставлен на кадастровый учет, имеет №
Все действия по приватизации спорного земельного участка и материальные расходы по его кадастрированию понесены ответчицей Уваровой Е.Т., в связи с чем утверждения и требования Босенко М.А., что она является добросовестным приобретателем и пользователем земельного участка под №, несостоятельны и незаконны.
Право собственности Уваровой Е.Т. зарегистрировано в Управлении ФРС по ДД.ММ.ГГ, о чем сделана запись о регистрации права № и выдано соответствующее свидетельство №
ДД.ММ.ГГ Деркач М.В. по договору купли-продажи приобрела указанный земельный участок у Уваровой Е.Т., что не противоречит нормам ст. 153-155 ГК РФ, 209 ГК РФ, ст. 421 ГК РФ и ст. 454 ГК РФ о свободе волеизъявления сторон заключать какие-либо сделки с принадлежащим лицу имуществом, в том числе отчуждать посредством купли-продажи. Право собственности добросовестного приобретателя – Деркач М.В. – зарегистрировано в установленном законом порядке по правилам ст. 131 ГК РФ, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГ, свидетельство о регистрации права №
Босенко М.А., не являясь стороной сделки, не вправе ее оспаривать и требовать применения последствий ее недействительности, поскольку субъективное право истицы договором купли-продажи не затрагивается, а сделка не признана недействительной и не является ничтожной.
По общим правилам ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 28 Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Истица не доказала свое членство в СНТ «Зеленая зона» и прав на истребуемый земельный участок №, следовательно, ее требования о передаче ей в пользование и собственность спорного земельного участка с выдачей членской книжки, удовлетворены быть не могут.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Босенко М.А. к СНТ «Зеленая Зона», муниципального образования Люберецкий муниципальный район , Уваровой Е.Т., Деркач М.В. о признании недействительными решений общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГ и от ДД.ММ.ГГ об исключении из членов СНТ, признании недействительным Постановления Главы Люберецкого муниципального района от ДД.ММ.ГГ №, признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании права пользовании и права собственности на земельный участок, обязать выдать членскую книжку, – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме через Люберецкий городской суд.
Судья Т.В. Молотова