Об истребовании имущества из незаконного владения

Дело № (2010)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года Ачинский городской суд Красноярского края
в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н.,
истца Догадаевой Г.В., ответчика Резвановой Н.Б.,
при секретаре Загребельной НВ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Догадаевой Г.В. в интересах садового общества имени Тимирязева к Резвановой Н.Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
Догадаева Г.В. в интересах садового обществ имени Тимирязева обратилась в суд с иском к Резвановой Н.Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, мотивируя тем, что 16.08.2010 г. Ачинским городским судом вынесено решение о признании незаконной регистрации в МИФНС России №4 некоммерческого товарищества им.Тимирязева в ноябре 2009 года в связи с несоблюдением процедуры создания некоммерческого товарищества. В связи с захватом полномочий председателя некоммерческого товарищества, ответчица Резванова Н.Б. присвоила имущество, принадлежащее обществу, а именно: бревенчатый дом (правление) стоимостью 35000 руб., электрокабель (325 м) стоимостью 5676 руб., электродвигатели 4 шт. стоимостью 84016 руб., а также документацию: домовую книгу на дом сторожа, карту земель садового общества им. Тимирязева, схему водопроводов (трубопроводов, задвижек, бригадные книги садоводов (8 бригад), уставы, утвержденные общим собранием садоводов за 2007 г., 2009 г., печать круглую садоводческого товарищества, штампы, списки садоводов с 2007г. по 2010 г., приходные - расходные документы с 2007 г. по 2010 г., схему электроустановок, разрешение на присоединение к электрическим сетям, акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон, договор №4044 на электроснабжение, технические условия электрических сетей. В добровольном порядке ответчица указанное имущество передать обратно в пользование садового общества не желает, в связи с чем, истец просит истребовать у Резвановой Н.Б. техническую документацию на садовое общество имени Тимирязева, обязать устранить препятствия в пользовании имуществом (л.д.5).
В судебном заседании истец Догадаева Г.В. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, просила передать ей имущество и документы, поскольку решением собрания садоводов от 17.01.2010 года она избрана председателем садового общества имени Тимирязева. После того, как решением суда было отменено решение о создании Садового некоммерческого товарищества им. «Тимирязева», ответчица согласна была передать все имущество садовому обществу, однако на передачу имущества не явилась. Спорное имущество было приобретено на взносы садоводов и является коллективной собственностью.
Ответчик Резванова Н.Б. по иску возражала, пояснив, что решением собрания садоводов от 15.05.2010 года она является председателем садового общества им. Тимирязева. Спорное имущество приобретено на взносы членов садового общества. Однако, не все члены садового общества вносят членские взносы, при этом неплательщики претендуют на пользование имуществом и водой. Догадаева Г.В. собственником спорного имущества не является, взносы не оплачивает, имуществом фактически пользуются садоводы, юридическое лицо в садовом обществе не создано. Садоводы запретили ей передавать кому-либо имущество, поскольку с наступлением весны, решение о передаче кому-либо имущества будут принимать на собрании садоводы.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ФЗ 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 30.12.2008) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).
Имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Согласно ст. 4 Закона граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.
В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.
Согласно ст. 16 Закона садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение создается на основании решения граждан в результате учреждения либо в результате реорганизации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
Согласно ст. 20, 21 Закона органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.
Из материалов дела следует, что садовое общество им. Тимирязева образовано в 1958 году. 05.09.2009 года собранием садоводом принято решение о создании садоводческого некоммерческого товарищества им. «Тимирязева». Однако, решением Ачинского городского суда от 16.08.2010 года отменено решение Межрайонной ИФНС №4 по Красноярскому краю о регистрации и записи в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о регистрации Садового некоммерческого товарищества им. Тимирязева, признана не соблюденной процедура реорганизации (правопреемства) Садового общества Тимирязево при создании Садового некоммерческого товарищества им. Тимирязева, признаны недействительными протоколы общих собраний от 05.09.2009 г. и от 03.10.2009 г. (л.д.7-9). Кассационным определением от 04.10.2010 года решение суда оставлено в силе (л.д.26).
В настоящее время какой-либо формы садоводческого объединения в садовом обществе им. Тимирязева не создано. В садовом обществе между садоводами возникли разногласия по поводу оплаты взносов на общие нужды, управления садовым обществом, эффективного расходования взносов садоводов.
Так, с 2007 по 2009 год председателем садового общества им. Тимирязева являлась Резванова НБ, полномочия которой были продлены на последующий период решением собрания садоводов, о чем указано в протоколе общего собрания №1 от 15.05.2010 года (л.д. 62).
В то же время, ранее собранием садоводов от 17.01.2010 года председателем садового общества им. Тимирязева избрана Догодаева ГВ, что подтверждается протоколом собрания №1 от 17.01.2010 года (л.д.6).
Резванова НБ считает собрание садоводов от 17.01.2010 года является недействительным, поскольку на территории садового общества существует другое садовое общество «Тимирязево», собрание членов которого и было проведено 17.01.2010года, о чем было дано объявление в газете (л.д.64).
Спорное имущество приобретено в различные периоды времени на коллективные взносы садоводов на общие нужды. С 2007 года Резванова НБ как председатель садового общества решает вопросы использования и ремонта имущества, следит за его сохранностью. В 1960-х годах на территории садового общества на общие средства садоводов был построен дом-правление, где садоводы решают общие организационные вопросы. В зимний период времени дом закрыт на замок, ключ находится у Резвановой НБ. Электродвигатели используются для обеспечения садовых участков водой в период с весны до осени, в зимний период времени, с целью сохранности двигатели снимаются и передаются на хранение. Электрокабель используется для работы двигателей, и также снимается в зимний период времени.
Из показаний свидетелей ответчика ФИО и ФИО следует, что председателем садового общества в настоящее время избрана повторно Резванова НБ, у которой и должно находиться общественное имущество.
Из показаний свидетеля истца ФИО следует, что председателем является Догодаева ГВ, поэтому общее имущество должно быть передано ей.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Из буквального толкования ст.301 ГК РФ, следует, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении, о чем также указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Судом установлено, что спорное имущество на балансе садового общества не стоит, юридически право собственности на имущество ни за кем не оформлено, поскольку юридического лица на территории садового общества не создано. По сути, между садоводами возникли разногласия по поводу управления спорным имуществом, поскольку одна часть садоводов считает, что имуществом должна управлять Резванова НБ, другая часть садоводов считает, что имуществом должна управлять Догодаева ГВ.
Однако, до тех пор пока в установленном законом порядке не будет создано объединение садоводов, и в учредительных документах не будет определен перечень имущества общего пользования, принадлежащий такому объединению, либо определен юридический собственник спорного имущества, любой член садового общества, за счет взносов которого приобретено спорное имущество, либо лицо, которому садоводы доверили владеть и управлять имуществом, будет являться законным владельцем. В связи с этим, юридических оснований для истребования имущества у Резвановой НБ и передаче его Догодаевой ГВ не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Догадаевой Г.В. в интересах садового общества имени Тимирязева к Резвановой Н.Б. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней с подачей жалобы через Ачинский городской суд.
Судья Т.Н. Настенко