Оспаривание решение ОСЧ-2

 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата) г. Истра МО
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.
при секретаре Коруновой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковш А.И. к СНТ «Весна», 3-е лицо Дементьева Л.Н. о признании недействительными решения общих собраний, признании юридических последствий собраний недействительными,
у с т а н о в и л:
    Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании недействительными решения общих собраний, признании юридических последствий собраний недействительными. В обоснование заявленных требований указала, что является членом СНТ «Весна» и собственником земельного участка (№) в данном товариществе. Решением общего собрания СНТ «Весна» от (Дата) Дементьевой Л.Н. передан в собственность земельный участок, в состав которого входит земельный участок площадью 151 кв.м., которым фактически пользуется истица. В решении собрания указано, что земельный участок Дементьевой Л.Н. предоставлен при отсутствии споров с соседями, что не соответствует действительности, т.к. спорной частью земельного участка в 151 кв.м. фактически пользуется семья Ковш. Кроме того, истица не была извещена о проведении данного собрания, не присутствовала на нем, и не имела возможности заявить свои возражения к предоставлению участка Дементьевой Л.Н.
Решение общего собрания от (Дата) по передаче в аренду Дементьевой Л.Н. земельного участка из земель общего пользования, смежного с земельным участком истицы принято также без присутствия истицы и ее представителей. В соответствии с выпиской из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Весна» от (Дата) на собрании присутствовало 91 человек из 170 членов СНТ, результаты голосования в выписке отсутствуют.
Помимо этого, опрошенные представителем истца другие члены СНТ «Весна», пояснили, что уведомлений о проведении собраний (Дата) и (Дата) не получали, и на собраниях не присутствовали.
На основании вышеизложенного, представитель истца сделал вывод, что данные собрания не проводились, а решения этих собраний, возможно, были изготовлены председателем СНТ «Весна» по просьбе Дементьевой Л.Н.
Просит суд признать незаконным решение общего собрания членов СНТ «Весна» от (Дата) о передаче в собственность Дементьевой Л.Н. спорного земельного участка.
Признать незаконным решение общего собрания членов СНТ «Весна» от(Дата) о передаче в аренду Дементьевой Л.Н. земельного участка.
Признать юридически значимые последствия решения общего собрания членов СНТ «Весна» от (Дата) о передаче в собственность Дементьевой Л.Н. спорного земельного участка, недействительными.
Признать юридически значимые последствия решения общего собрания членов СНТ «Весна» от (Дата) о передаче в аренду Дементьевой Л.Н. земельного участка, недействительными.
В судебном заседании представители истца по доверенности Коробкова Е.Е. и Козлова О.А. поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика СНТ «Весна» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ранее возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель 3-го лица Васильев С.В. возражал против удовлетворения исковых требований, на том основании, что оспариваемые собрания проводились, решения принимались при наличии кворума, что подтверждается тем, что на собрании (Дата) решался вопрос о продлении полномочий председателя СНТ «Весна», которые до настоящего времени никем не оспорены.
Суд, выслушав представителей истцов, представителя 3-го лица, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
    В соответствии с п.8. ст. 19 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.
    В соответствии с пп.16 ч. 1 ст. 21 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность такого объединения.
В соответствии с ч. 2 ст. 21 Федерального закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) созывается правлением такого объединения по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное общее собрание членов такого объединения (собрание уполномоченных) проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения, а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения.
Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов такого объединения либо требования ревизионной комиссии (ревизора) такого объединения о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) или об отказе в его проведении.
Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения может отказать в проведении внеочередного общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) в случае, если не соблюден установленный уставом такого объединения порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания его членов (собрания уполномоченных).
Уведомление членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения о проведении общего собрания его членов (собрания уполномоченных) может осуществляться в письменной форме (почтовые открытки, письма), посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, а также посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории такого объединения, если его уставом не установлен иной порядок уведомления. Уведомление о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении общего собрания членов такого объединения (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.
Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.
Председатель общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих на общем собрании членов такого объединения.Решения о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов такого объединения, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.
Другие решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.
Решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) доводятся до сведения его членов в течение семи дней после даты принятия указанных решений в порядке, установленном уставом такого объединения.
Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.
    Судом установлено, что истица является членом СНТ «Весна» и собственником земельного участка (№) в данном товариществе. Решением общего собрания СНТ «Весна» от (Дата) Дементьевой Л.Н. передан в собственность земельный участок общей площадью 165 кв.м., в состав которого входит спорный земельный участок площадью 151 кв.м. (л.д. 13).
Решением общего собрания членов СНТ «Весна» от (Дата) в аренду Дементьевой Л.Н. передан земельный участок из земель общего пользования (л.д. 27).
Довод истца о том, что данные решения приняты неправомочно, поскольку истица не была извещена о проведении собраний, не присутствовала на них, и не имела возможности заявить свои возражения к предоставлению участка Дементьевой Л.Н., а также вывод представителя истца о том, что данные собрания не проводились, а решения этих собраний, были изготовлены председателем СНТ «Весна» по просьбе Дементьевой Л.Н, не могут быть приняты судом, по следующим основаниям.
В целях установления истины, судом, по ходатайству истца и представителя 3-го лица, опрошены свидетели, однако суд не принимает свидетельские показания, поскольку они противоречат друг другу.
Свидетель Б. пояснила, что с 2008 года в СНТ на своем участке бывает редко, общие собрания не посещает, о том, что в 2009 и 2010 г.г. проводились собрания знает со слов мужа. Свидетель Д. общие собрания в 2009 – 2010 г.г. не посещала, т.к. не является собственником земельного участка в СНТ «Весна», о решениях общих собраний узнает со слов сына. Свидетель Т. с достоверностью, о том проводилось ли собрание в 2009 году пояснить не смог. В отношении собрания (Дата) сообщил, что присутствовал на нем, однако не запомнил, обсуждался ли вопрос о предоставлении земельного участка Дементьевой. Свидетель Б. показал, что (Дата) общее собрание членов СНТ не проводилось, а на собрание (Дата) была переизбрана председатель, и других вопросов не обсуждалось. Свидетели П. и Р. пояснили, что присутствовали на собрании осенью 2009 года, на котором избирался председатель, вопросов о передаче земель общего пользования членам СНТ не обсуждалось. Свидетели М. и Т. пояснили, что присутствовали на собрании осенью 2009 г. и весной 2010 г., на которых вопросов о передаче земельных участков Дементьевой Л.Н. не обсуждалось, а на собрании весной 2010 года обсуждался вопрос о продлении полномочий председателя. Свидетель С. пояснила, что вопрос о передаче спорного участка Дементьевой Л.Н. обсуждался на общих собраниях дважды, осенью 2009 года и весной 2010 года. При этом все свидетели пояснили, что на протяжении многих лет в товариществе сложилась практика извещения о предстоящем общем собрании путем размещения извещения на информационных счетах. Регистрационные списки присутствующих не ведутся.
В соответствии с п. 76 Устава СНТ «Весна» уведомление членов товарищества о проведении общего собрания его членов осуществляется посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории товарищества, по телефону, а в дополнение может осуществляться в устной форме с использованием громкоговорящей установки товарищества. Указанное уведомление доводится до сведения членов товарищества, не позднее, чем за две недели до даты проведения собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов. Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества. Ведение регистрационных листов присутствующих на общем собрании Уставом СНТ не предусмотрено.
Таким образом, даже принимая во внимание противоречивость показаний свидетелей относительно повесток дня проводимых собраний, суд считает опровергнутым довод истицы о том, что собрания (Дата) и (Дата) не проводились вовсе.
Как установлено, из представленных в материалы дела протоколов общего собрания членов СНТ «Весна», (Дата) из 170 членов СНТ на общем собрании присутствовало 137 человек. За предоставление Дементьевой Л.Н. земельного участка площадью 165 кв.м. в собственность проголосовал 131 человек, 6 воздержалось, проголосовавших против не имелось (л.д. 75-76). На общем собрании (Дата) присутствовал 91 человек из 170 членов СНТ «Весна». За предоставление Дементьевой Л.Н. в аренду земельного участка из земель общего пользования площадью 180 кв.м. проголосовало 87 человек, 4 воздержались, проголосовавших против не имелось (л.д. 72-74).
Кроме того, истица основывает свои требования также на том, что спорной частью земельного участка в 151 кв.м. фактически пользуется семья Ковш, и оспариваемые решения общих собраний СНТ «Весна» о предоставлении земельных участков Дементьевой Л.Н., затрагивают права истицы на спорный земельный участок. Однако, решением Истринского городского суда от (Дата), вступившим в законную силу (Дата), по гражданскому делу по иску Ковш А.И. к Дементьевой Л.Н., СНТ «Весна», ФБУ «Кадастровая палата» о признании недействительным государственного кадастрового учета объекта недвижимости, признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельные участки, обязании провести государственный кадастровый учет, восстановлении границы (л.д.116-124), установлено, что кадастровый учет и государственная регистрация права земельного участка Дементьевой Л.Н., с учетом запользованного спорного земельного участка, произведены правомерно.
Таким образом, учитывая, что при принятии решений на общих собраниях (Дата) и (Дата) присутствовало более пятидесяти процентов членов СНТ «Весна», протоколами собраний подтвержден факт обсуждения вопросов о предоставлении спорных земельных участков в собственность и аренду Дементьевой Л.Н., каких-либо иных доказательств, кроме свидетельских показаний, того, что оспариваемые собрания не проводились, на общих собраниях не имелось кворума, или на них не решались вопросы о предоставлении Дементьевой Л.Н. земельных участков, истцом не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истицы в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ковш А.И. о признании недействительными решения общих собраний, признании юридических последствий собраний недействительными – оставить без удовлетворения.
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.
Судья:
 
ссылка на текст решения суда на сайте суда