Признание права собственности на участок

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2011 г.                                                  
г. Новосибирск
Первомайский районный суд г.Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Мошняковой О.М.
при секретаре Семеновой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахминеевой Л.И. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на земельный участок, суд,
установил:
Ахминеева Л.И.обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска и просила признать за ней право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0,1 га, для ведения садоводства, с местоположением: СНТ «» .
В обоснование исковых требований истец указала, что является членом садового некоммерческого товарищества «», что подтверждается членской книжкой, оплачивает членские взносы, владеет и пользуется садовым земельным участком площадью 0.1 га, расположенным в Первомайском районе, СНТ «», . Земля, на которой находится указанный земельный участок, была предоставлена СНТ «» на основании решений исполкома Новосибирского горсовета народных депутатов №-а от ДД.ММ.ГГГГ площадью до 20 га и № от ДД.ММ.ГГГГ площадью до 10 га, а также постановления мэрии № от ДД.ММ.ГГГГ площадью до 30,6 га.
Кроме того, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ выдал СНТ «» Свидетельство о регистрации документов о правах на недвижимость за № на земельный участок площадью 30,6 га в . Участок истца находится в заболоченной и затопляемой грунтовыми водами части территории Товарищества. Так как указанный земельный участок и другие соседние участки периодически подвергались отоплению, истец и другие члены СНТ проводили работы по благоустройству земельных участков и прилегающей территории, нанимали технику, очищали протоку от мусора и заиливания, производили мероприятия по поднятию уровня своих земельных участков, защите их от затопления в период паводка.
Так, в 2006 году садоводы за свой счет восстанавливали проезд через протоку и проводили очередную очистку дна протоки. В 2006г. обязала СНТ «» за счет собственных средств выполнить работы по благоустройству территории, примыкающей к СНТ «», в том числе песчано-гравийное покрытие , водоотвод вдоль частных домов на и другие работы.
В конце мая 2008 года на общем собрании СНТ «» истец узнала, что ее участок, как и некоторые другие участки, ошибочно не вошел в границы СНТ «» при постановке на кадастровый учет. Истец считает, что данный факт нарушает ее права и не может лишить права собственности на земельный участок, который был ей выделен и используется ею. Границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями и не имеют наложение ни на чьи другие участки.
Садоводческому некоммерческому товариществу «», земельный участок на котором расположен садовый участок истца, выделен в установленном законом порядке, на праве постоянного (бессрочного) пользования без ограничения определенным сроком, а за истцом, как членом садоводческого товарищества земельный участок закреплялся во вторичное пользование без ограничения сроком самим СНТ. Право пользования истцом спорным садовым участком подтверждается членской книжкой садовода, выданной согласно ст. 18 ФЗ «О садоводческих. огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» «каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема его в члены, правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий его документ». Наличие членской книжки на имя истца, а также уплата членских взносов, подтверждает членство истца в СНТ «».
С момента предоставления истцу садового участка, у нее, как члена товарищества, возникло бессрочное право пользования земельным участком. С принятием Земельного Кодекса РФ у нее появилась возможность приватизировать земельный участок бесплатно в составе CНT или индивидуально.
Земельный участок находится не только в фактическом, но и в правомерном, основанном на титуле, юридическом пользовании истцом - членом товарищества, а при таком положении, истец полагает, что имеет право на приватизацию спорного земельного участка.
   Истец Ахминеева Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была уведомлена надлежащим образом, ее представитель в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.
   Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом (л.д.12), причин неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица СНТ «» Матвиенко О.В..в судебном пояснила, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, просила суд их удовлетворить.
Дополнительно она пояснила, что спорный земельный участок входит в состав СНТ «», а истец в течении длительного времени является членом СНТ «», была принята в него в установленном порядке и Ахминеевой Л.И.., как садоводу, был предоставлен в пользование земельный участок по адресу .
Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу доказательства, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судебным разбирательством было установлено, что Ахминеева Л.И. является членом садового некоммерческого товарищества «», что подтверждается членской книжкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ СНТ «» (л.д. 8), и пояснениями представителя СНТ « ».
При этом, ей в пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,10 га по адресу .
Согласно схемы генплана СНТ «» (л.д. 21) земельный участок месторасположением входит в состав СНТ « »
Согласно акту экспертного исследования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ НГСЭУ ООО ЛАБОРАТОРИЯ СУДЕБНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.15-20) :
       Земельный участок СНТ «» на кадастровый учет в соответствии с землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым планом № от ДД.ММ.ГГГГ поставлен не верно, в силу наличия в нем ошибок, выражающихся в существенном отличии фактических конфигураций, площади и состава земель СНТ «», подтвержденных соответствующими землеотводными документами, конфигурации, площади и состава земель представленном в землеустроительном деле №от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом плане № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Уставу СНТ «» (раздел № Общие положения товарищество создается на основе федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан». Основной задачей садоводческого товарищества является организация коллективного сада и использование его членами товарищества для производства, фруктов, овощей и другой сельскохозяйственной продукции, а также создания условий для культурного проведения свободного времени трудящимся и их семьями, укрепление здоровья, приобщение к труду подростков. Правление товарищества оказывает своим членам организационную и агрономическую помощь в освоении отведенного земельного участка, обеспечивая посадочным материалом плодово-ягодных культур и семенами овощей.
Понятие садового земельного участка дано в статье 1 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», согласно которой садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
Принимая во внимание площадь предоставленного в пользование Ахминеевой Л.И. земельного участка ( 10 соток), суд полагает, что она является достаточной для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха.
Кроме того, Уставом СНТ «» предусмотрены права члена садового некоммерческого товарищества, в частности право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; осуществлять строительство на садовом земельном участке, на дачном земельном участке, на огородном земельном участке (п. 6), так и обязанности члена СНТ, согласно которым член СНТ обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, разрешенным использованием и т.д. (п.7 Устава СНТ «»).
Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.
Таким образом, суд приходит к выводу о признании за Ахминеевой Л.И. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0,1 га, необходимый, для ведения садоводства, местоположение , СНТ «», .
   Согласно п.3 ч.2 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения. Установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ахминеевой Л.И. право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов площадью 0,1 га, необходимый для ведения садоводства, местоположением , СНТ «», .
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья