Признать право на земельный участок

 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2012 года Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи И.Э.Зубовой, при секретаре Масленниковой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина А.А. к Администрации Сергиево - Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности,
установил:
Никитин А.А. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения на праве бессрочного пользования земельным участком площадью с кадастровым номером №, предоставленным под садоводство, расположенным по адресу: , признании права собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании Никитин А.А.исковые требования поддержал и пояснил, что в  он купил у ФИО1 принадлежавший ему земельный участок № площадью  в  После передачи денег, ФИО1 написал заявление в правление СНТ о выходе из членов СНТ. Протоколом общего собрания СНТ «Игнатьево-4» ФИО1 был исключен из членов СНТ и земельный участок № площадью  закреплен за ним.ДД.ММ.ГГГГ он принят в члены СНТ «Игнатьево-4», ему выдали членскую книжку и свидетельство о праве собственности на землю на имя ФИО1, которое являлось временным документов до выдачи соответствующего государственного акта. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось. С ДД.ММ.ГГГГ он пользуется данным земельным участком, оплачивает налоги, членские, целевые взносы. Просил установить факт владения им на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу:  признать право собственности на земельный участок площадь . с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности Терешкова Д.В. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что ФИО1 спорный участок принадлежал на праве собственности. Так как заявление ФИО1 об исключении его из членов С/Т «Игнатьево-4» отсутствует, просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица СНТ «Игнатьево-4» по доверенности Бабушина И.В. считала иск Никитина А.П. обоснованным, пояснила, что является членом СНТ с ДД.ММ.ГГГГ, с этого же года знает Никитина А.П., видела, что спорный земельный участок им обрабатывается, истец регулярно оплачивает членские и целевые взносы. Просила иск Никитина А.П. удовлетворить.
Далее в судебное заседание представитель СНТ «Игнатьево-4» не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования Никитина А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Обратившись в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, истец просит суд установить факт владения земельным участком, выделенным из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства.
Судом установлено, что на основании решения Краснозаводской городской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выделен земельный участок площадью  в составе садового товарищества «Игнатьево-4», о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Согласно протокола № общего собрания СНТ «Игнатьево-4» от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено заявление ФИО1 об исключении его из членов СНТ «Игнатьево-4», заявление ФИО1 удовлетворено, его земельный участок за №площадью  закреплен за Никитиным А.А. (л.д.24).
Из справки, выданной председателем правления СНТ «Игнатьево-4», ДД.ММ.ГГГГ по личному заявлению из членов СНТ «Игнатьево-4» исключен ФИО1 и его земельный участок за № площадью  закреплен за Никитиным А.А. согласно протокола правления СНТ «Игнатьево-4» № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью  принадлежавший ФИО2 унаследовал сын Никитин А.А. В настоящее время Никитин А.А. владеет земельными участками №, которые находится по соседству и их общая площадь составляет  (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем представлена копия записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Согласно ответа, данного нотариусом ФИО3, наследственно дело к имуществу ФИО1 не заводилось (л.д.12).
Согласно копии членской книжки Никитин А.А. является пользователь земельного участка № в СНТ «Игнатьево-4» (л.д.13,17).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт владения истцом на праве постоянного бессрочного пользования указанным земельным участком, выделенным из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства.
Истец Никитин А.А. просит суд признать за ним право собственности на занимаемый земельный участок в СНТ «Игнатьево-4», мотивируя свое требования тем, что он является членом СНТ «Игнатьево-4», владеет и пользуется указанным земельным участком, в связи с чем приобрел право на получение указанного земельного участка в собственность бесплатно.
В соответствии с п.4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Судом установлено, что СНТ «Игнатьево-4» было создано в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается постановлением Главы Администрации г. Краснозаводск № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены границы земельного участка площадью  по фактическому пользованию и выданы свидетельства (л.д.18), истец Никитин А.А. является членом СНТ, в связи с чем он имеет право на приобретение занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст. 28 ЗК РФ, ст.ст. 264, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Никитина А.А. к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности удовлетворить.
Установить факт владения на праве постоянного бессрочного пользования Никитиным А.А. земельным участком № площадью  с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 
Признать за Никитиным А.А. право собственности на земельный участок № площадью  с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.Э.Зубова