Решение об установлении ограниченного права пользования

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Прикубанский районный суд города Краснодара
Краснодарского края
в составе:
судьи Федяниной Т.А.
при секретаре Васильковой Я.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Орбита» к Некоммерческому садоводческому товариществу «Стекольщик» об установлении ограниченного права пользования чужим земельным участком( сервитут)
У С Т А Н О В И Л :
Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита» обратилось в суд с иском к Некоммерческому садоводческому товариществу «Стекольщик» об установлении ограниченного права пользования чужим земельным участком( сервитут)
Требования мотивирует тем, что территориально они находятся за ст. Елизаветинской ПАО г. Краснодара, кратчайший путь до ближайшей автобусной остановке членам товарищества пролегает через территорию соседнего товарищества «Стекольщик». С этой целью в 2008году они за счет денежных средств товарищества построили пешеходный мостик через водоотводный канал размером 0,93 на 18,0 метров, соединяющий дороги обоих товариществ. Строительство мостика предварительно согласовано с администрацией Елизаветинского сельского совета и администрацией … …. Согласно заключения специалиста- геодезиста путь через мостик к остановке самый кратчайший, составляет 350м, что имеет принципиальное значение для садоводов, болшая часть которых пенсионеры, не имеющие личного транспорта. Одновременно истец просит взыскать с ответчика возврат госпошлины 2000руб, оплату услуг адвоката 5.000руб, услуги геодезиста 5.000руб., оплата работ по разблокированию пешеходного мостика 5.000руб.
В судебном заседании председатель СНТ «Орбита» Ценова Н.И.. поддержала свои требования, настаивает на их удовлетворении в полном объеме. Они согласны нести половину расходов по содержанию дороги, по которой будут ходить их садоводы, мостик будут содержать за свой счет.
Председатель НСТ»Стекольщик» Нестеров И.В. иск не признал, пояснил, что садоводы категорически против прохода садоводов «Орбиты» через их товарищество, поскольку по мосту стали ездить на велосипедах, мопедах, отчего металл издает шум, улица стала шумной, увеличилось количество краж с садовых участков, замусорены дорога и прилегающая территория. Свое мнение садоводы выразили на общем собрании.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом в Садоводческое некоммерческое товарищество «Орбита» входят 385 членов, в Некоммерческом садоводческом товариществе «Стекольщик»- 286 членов. Предметом спора является земельный участок, являющийся участком общего пользования, находящейся на территории НСТ «Стекольщик», используемый под дорогу внутри Товарищества.
Действующее гражданское законодательство предусматривает защиту прав владельца, не являющегося собственником.
В силу ст. ГК РФ 274-276 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, а также для других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута и собственником соседнего участка и подлежит регистрации. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Истцы представили суду доказательства, подтверждающие их доводы, что проход через пешеходный мостик и территорию НСТ «Стекольщик» самый короткий и удобный для садоводов истца: письменное согласование с администрацией Елизаветинского сельского совета и администрацией … …, которые разрешили устройство пешеходного мостика(л.д. 8,9), схемы расположений садоводческих товариществ, проходов, акт Номер обезличен от Дата обезличенагода геодезиста ООО ПКП «Геоплан» Фесенко К.С. об определении протяженности подходных путей к общественному транспорту от территории СНТ «Орбита»: через НСТ «Стекольщик»- 350 метров, через другие НСТ – 2506,0 метров, из чего следует, что дорога с правом сервитута короче в 9 раз, что следует признать значительной разницей и существенным обстоятельством, особенно для садоводов преклонного возраста, детей и в период сбора урожая и транспортировки собранного урожая до остановки.
Доводы ответчиков о проезде по металлическому мостику на велосипедах, мопедах, отчего металл издает шум, увеличении количество краж с садовых участков, наличии мусора на дороге и прилегающей территории, не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку данные обстоятельства связаны с человеческим фактором, уровнем культуры граждан и не зависят от истца. Кроме того, суд учитывает, что истцы согласны нести половину расходов по содержанию дороги, по которой будут ходить их садоводы, мостик будут содержать за свой счет. Иных доводов, которые послужили бы основанием для суда отказать в иске суду не представлено.
Кроме того, в силу п.5 ст. 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
В части взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов, складывающихся из возврат госпошлины 2000руб, оплату услуг адвоката 5.000руб, услуги геодезиста 5.000руб., оплата работ по разблокированию пешеходного мостика 5.000руб., суд приходит к выводу, что обоснованы и подлежат удовлетворению расходы на адвоката по составлению иска 2000руб и возврат госпошлины 2000руб., в остальной части отказать. Адвокат в судебных заседаниях не участвовал. Мостик установлен до принятия судебного решения по сервитуту, поэтому расходы по его разблокировке не может нести ответчик. Услуги геодезиста истец понес в своих интересах для обоснования необходимости оборудования пешеходного мостика через водоотводный канал.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 374-376 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Садоводческого некоммерческого товарищества «Орбита» к Некоммерческому садоводческому товариществу «Стекольщик» об установлении ограниченного права пользования чужим земельным участком( сервитут) удовлетворить.
Взыскать с Некоммерческого садоводческого товарищества «Стекольщик» в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Орбита» судебные расходы 4.000руб.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г.Краснодара в течение 10 дней.
Судья: