Устранение препятствий в пользовании участком
дело 33-9622/2012
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
17 октября 2012 г.
судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе
Председательствующего Желтышевой А.И.
Судей Бочкова Л.Б., Шуковой Н.М.
При секретаре Пряниковой Т.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Агафоновой Г.М. к Масленниковой М.В., Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании недействительным постановления, устранении препятствий в пользовании земельным участком
по апелляционной жалобе Агафоновой Г.М. на решение Волжского районного суда Самарской области от 13.08.2012 г., которым постановлено:
« В удовлетворении исковых требований Агафоновой Г.М. к Масленниковой М.В., Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании недействительным постановления, устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать.»
заслушав доклад судьи Самарского областного суда Желтышевой А.И., объяснения представителя Агафоновой Г.М. Алексеева А.В.
установила:
Агафонова Г.М. обратилась в суд с иском к Масленниковой.М. В., Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании недействительным постановления, устранении препятствий в пользовании земельным участком.
В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 09.10.1992 года принадлежит земельный участок, площадью 600 кв.м, расположенный 18 октября 2011 г. истицей было получено свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок. Летом 2011 года ей стало известно, что ее земельным участком пользуется ответчица Масленникова М.В. Кроме того, Масленникова М.В. утверждала, что данный земельный участок был предоставлен ей на основании Постановления Администрации муниципального района Волжский Самарское области № от 08.07.2008 г. Однако, истица считает, что Масленникова М.В незаконно завладела принадлежащим ей земельным участком, поскольку данный участок был выделен ей в 1992 году. В связи с чем, Агафонова Г.М. на основании ст. 301 ГК РФ просит истребовать из чужого незаконного владения земельный участок, площадью 600, 00 кв. м., расположенный признать Постановление Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от 08.07.2008 года недействительным, признать план границ земельного участка, выполненный ООО «Волжанка» недействительным, аннулировать запись в государственном кадастровом реестре, погасить запись о государственной регистрации права на земельный участок, устранить препятствия в пользовании земельным участком, обязать Масленникову М. В., восстановить деревянный дом, ранее существовавший на участке.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с принятым судебным актом, Агафонова Г.М. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, полагая, что выводы суда о том, что принадлежащий ей участок и участок ответчицы не являются одним и тем же участком не основаны на добытых доказательствах, и администрация Волжского района Самарской области необоснованно предоставила Масленниковой М.В. земельный участок, обремененный правами иных лиц.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Агафоновой Г.М. Алексеев А.В. доводы жалобы поддержал.
В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:
1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;
2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;
3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;
4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.
2. Неправильным применением норм материального права являются:
1) неприменение закона, подлежащего применению;
2) применение закона, не подлежащего применению;
3) неправильное истолкование закона.
3. Нарушение или неправильное применение норм процессуального права является основанием для изменения или отмены решения суда первой инстанции, если это нарушение привело или могло привести к принятию неправильного решения.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле и их представителей, оценив в совокупности имеющиеся в деле доказательства, проверив в соответствии со ст.330 ГПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального законодательства, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательств; порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Статьей 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности осуществляется на основании решения органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10 и 11 настоящего Кодекса.
Установлено, что на основании решения Администрации Волжского района № от 30.09.1992 г. Сунцовой Г.М. предоставлен в собственность земельный участок для коллективного садоводства в С/Д тов-во «Дубовый Гай», участок № площадью 0,06 га.
09.10.1992 г. Сунцовой Г.М. Комитетом по земельным ресурсам Волжского районабыло выдано свидетельство о праве собственности № на земельный участок,расположенный по вышеуказанному адресу. План границ участка к свидетельству неприлагался.
Земельный участок Сунцовой Г.М. поставлен на государственный кадастровый учет 30.09.1992 г. с кадастровым номером № с указанием на то, что площадь ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании.
17.10.1980 г. между Агафоновым А.И. и Сунцовой Г.М. был заключен брак, о чем составлена актовая запись за №. После заключения брака жене присвоена фамилия «Агафонова».
18.10.2011г. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 09.10.1992 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области Агафоновой Г.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок для коллективного садоводства, площадью 600,00 кв.м., с кадастровым номером № расположенный
Из сообщения УФСГРКиК по Самарской области от 15. 06. 2012 г. следует, что согласно имеющимся сведениям из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 гг. информация о предоставлении Сунцовой Г. М. земельного участка, расположенного отсутствует.
При этом Агафонова Г.М. более 15 лет не пользовалась своим земельным участком, книжки члена СНТ «Дубовый Гай» не представила, членские взносы и расходы товариществу никогда не оплачивала, земельный налог не платила. Оформлением земельного участка не занималась, участок был заброшен, коммуникаций не имел. Межевание участка не проводилось, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, межевыми знаками на местности не обозначены, местоположение схемой размещения участка CНT «Дубовый Гай» не подтверждается.
Также установлено, что Масленниковой М.В. на праве собственности, на основании постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от 08.07.2008 г., принадлежит земельный участок для садоводства, площадью 629, 00 кв.м., кадастровый номер №, расположенный что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным УФСГРКиК по Самарской области 21.06.2010 г.
Земельный участок Масленниковой М.В. поставлен на государственный кадастровый учет 18.03.2009 г. с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным Территориальным отделом № УФАКОН по Самарской области 18.03.2009 г. Площадь земельного участка составляет 629 кв.м. и соответствует материалам межевания.
Земельный участок Масленниковой М.В. входит в границы СНТ «Дубовый Гай», что подтверждается планом-схемой. Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «Дубовый Гай» С. 23. 04. 2008 г., Масленникова М. В. является владельцем земельного участка № площадью 629 кв.м. на массиве Садоводческого Некоммерческого товарищества (СНТ) «Дубовый Гай, который был выделен ей в 2007 г. на основании решения правления СНТ «Дубовый Гай» в 2007 году в аренду. До этого на протяжении 15 лет данный участок ни кем не обрабатывался.
20.04.2008 г. по заказу Масленниковой М.В. ООО «Волжанка» была выполнена геосъемка земельного участка. Из заключения кадастровое инженера Ч.. и пояснений данных им в судебном заседании следует, что при рассмотрении представленных документов было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Агафоновой Г.М., находящийся расположен в кадастровом квартале №, в границах данного квартала расположен дачный массив «Дубовый Гай». Земельный участок, принадлежащий Масленниковой М.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 21.06.2010 года, расположен в границах другого садово- дачного товарищества «Дубовый Гай» и в другом кадастровом квартале - №. Граница земельного участка Масленниковой М.В. установлена согласно законодательства и имеет уточненную площадь. К заключению кадастрового инженера Ч. приложен план-схема, из которого видно, что садоводческие товарищества, в которых находятся земельные участки, принадлежащие Агафоновой Г. М. и Масленниковой М.В. находятся на значительном расстоянии друг от друга и имеют разную конфигурацию.
Из представленных суду ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области выписок из государственного кадастра недвижимости в виде кадастровых планов территории кадастрового квартала № и кадастрового квартала № от 13. 06. 2012 г. видно, что земельные участки, принадлежащие Агафоновой Г. М. Масленниковой М. В., находятся в разных кадастровых кварталах.
Согласно показаниям свидетелей К. и Б. точное месторасположение земельного участка, принадлежащего Агафоновой Г. М., неизвестно.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, что истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что именно принадлежащий ей земельный участок находится в незаконном владении ответчицы.
Масленникова М.В. открыто и на законных основаниях с 2008 года владеет земельным участком с кадастровым номером №, имела право на предоставление данного земельного участка в собственность, границы занимаемого ею земельного участка определены в соответствии с требованиями действующего законодательства, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в УФСГРКиК по Самарской области. В связи с чем, оснований для истребования земельного участка с кадастровым номером № из владения Масленниковой М.В., и признания постановления администрации муниципального района Волжский Самарской области о предоставлении земельного участка Масленниковой М.В. недействительным также не имеется.
Доводы жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку не содержат аргументов, опровергающих правильность выводов суда первой инстанции, и доказательств, подтверждающих, что земельные участки, предоставленные ей и ответчице, являются одним и тем же участком, и действиями ответчиков нарушаются права истца.
Выводы суда основаны на полном и объективном установлении обстоятельств, имеющих значение для дела, надлежащей их оценке, правильном применении норм материального и процессуального права. Оснований для отмены решения суда, установленных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.
Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Волжского районного суда Самарской области от 13.08.2012 г. оставить без изменений, а апелляционную жалобу Агафоновой Г.М.- без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи