Выдача документов для приватизации

 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Всеволожский городской суд  в составе
Председательствующего судьи Кабировой Е.В.
При секретаре ФИО4
С участием истца ФИО1,
представителя истца ФИО5,
Представителя ответчика ФИО2,
3-го лица ФИО6,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Грузинка» о признании действий незаконными, обязании выдать документы,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать незаконными действия председателя правления СНТ «Грузинка» ФИО2, выразившиеся в непредставлении ей выписки из протокола собрания членов некоммерческого объединения о приеме ее в члены СНТ «Грузинка» и заключения правления, в котором указывается гражданин, за которым закреплен земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения земельного участка, фактически используемого гражданином, обязать председателя правления СНТ «Грузина» выдать ей или ее представителю указанные документы.
В обоснование исковых требований истица указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом СНТ «Грузинка», в ее пользовании находится земельный участок № по 12-й линии. Для регистрации права собственности на земельный участок в числе других документов необходимы выписка из протокола о приеме в члены СНТ и заключение правления. Истица обратилась к председателю правления с просьбой выдать ей указанные документы, получила отказ. ДД.ММ.ГГГГ она направила в адрес председателя письменное заявление с требованием выдать указанные документы, на которое ответа не получила. Считает, что действия ответчика противоречат действующему законодательству и Уставу СНТ.
Истица и ее представитель поддержали исковые требования в судебном заседании.
Представитель ответчика исковые требования не признала, подтвердила, что истица обращалась к ней с просьбой выдать необходимые для приватизации земельного участка документы, однако, правление СНТ не может выдать ей эти документы, поскольку существует спор о границе между участком истицы и участком ФИО6.
3-е лицо ФИО6 пояснил, что является владельцем земельного участка №, смежного с участком истицы. В 2009 году он перенес границу своего земельного участка в сторону участка истицы примерно на 1,5 метра и установил забор, однако, площадь его участка менее шести соток. Он считает, что площадь его участка должна быть шесть соток.
Представитель 3-го лица – ООО «МРФ-Геодезия» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, возражений не представил.
Выслушав объяснения истицы, ее представителя, представителя ответчика, 3-го лица, показания свидетелей ФИО7 иФИО8, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Установлено, что истица является членом СНТ «Грузинка» с 1981 года, ей в пользование был предоставлен земельный участок № по 12-й линии, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, списком членов СНТ.
Исходя из смысла п.1 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ истица имеет право на получение используемого ею в СНТ земельного участка в собственность бесплатно.
В соответствии с п.4 названной нормы в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
С целью реализации своего права на приобретение земельного участка в собственность истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась к председателю правления СНТ «Грузинка» с заявлением о выдаче ей необходимых для этого документов, что подтверждается самим заявлением, квитанцией ФГУП «Почта России» об отправлении заявления в адрес председателя СНТ и не оспаривается ответчиком.
Решением правления СНТ «Грузинка» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в выдаче документов для приватизации земельного участка в связи с наличием спора о границе между участками №№ и 173 по 12-й линии.
В процессе рассмотрения настоящего дела факт наличия спора о границе между участками не подтвердился.
Несмотря на то, что согласно пояснительной записки к проекту детальной планировки садоводства «Грузинка» завода ЖБИ-4 треста № Главзапстроя планировалось образование индивидуальных участков площадью по 6 соток каждый, фактически земельные участки в СНТ «Грузинка» имеют различные площади.
В частности, земельный участок № по 12-й линии, используемый истицей, имеет площадь 816 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Земельный участок № по той же линии, используемый ФИО6, имеет площадь 598 кв.м, что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
При этом из кадастровых паспортов усматривается, что границы земельных участков соответствуют материалам межевания. Данное обстоятельство подтверждает проведение необходимых мероприятий по установлению и согласованию границ участков на местности.
Доказательств наличия кадастровой ошибки, наличия судебных споров об исправлении кадастровой ошибки либо об установлении границы между земельными участками №№ и 173 по 12-й линии в СНТ «Грузинка» не представлено.
Оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о незаконности отказа правления СНТ «Грузинка» в выдаче ФИО1 необходимых для приватизации земельного участка документов, в том числе заключения правления о местоположении земельного участка, которое отражено в кадастровом паспорте земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать незаконными действия правления СНТ «Грузинка», выразившиеся в непредставлении ФИО1 выписки из протокола собрания членов некоммерческого объединения о приеме ее в члены СНТ «Грузинка» и заключения правления, в котором указывается гражданин, за которым закреплен земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения земельного участка, фактически используемого гражданином.
Обязать председателя правления СНТ «Грузинка» выдать ФИО1 либо ее представителю выписку из протокола собрания членов некоммерческого объединения о приеме ее в члены СНТ «Грузинка» и заключение правления СНТ, в котором указывается гражданин, за которым закреплен земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения земельного участка, фактически используемого гражданином.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский Областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья:
В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
ссылка